Estimation théorique
Route de Fourmetot,27500 Manneville sur Risle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fourmetot,27500-Manneville sur Risle indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizier (27006), comprenant 146 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 941€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizier (27006), comprenant 146 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 941€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 46 | RTE DE LA BARRE | 4 | 92 | 152 | 167000€ | 1815€ |
2020-01-13 | 29 | RTE DE FOURMETOT | 5 | 115 | 2315 | 214410€ | 1864€ |
2022-08-23 | 43 | IMP D'YCLON | 3 | 55 | 79 | 172000€ | 3127€ |
2019-10-25 | 27 | IMP DE MAMELLE | 4 | 147 | 9726 | 260000€ | 1769€ |
2021-02-23 | 29 | RTE DE LA BARRE | 3 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2019-05-27 | 22 | IMP DE LA VALENCINE | 5 | 100 | 1000 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-31 | 14 | LOT LES ORMES | 2 | 87 | 1000 | 225000€ | 2586€ |
2020-08-14 | 170 | CHE DE LA VILLE | 4 | 96 | 1220 | 214700€ | 2236€ |
2023-04-21 | 170 | CHE DE LA VILLE | 4 | 96 | 500 | 235000€ | 2448€ |
2023-03-23 | 74 | RTE DU AUZOUX | 8 | 260 | 220 | 382000€ | 1469€ |
2020-05-29 | 939 | RTE DU HEUDEQUIN | 5 | 150 | 500 | 105000€ | 700€ |
2022-09-24 | 937 | RTE DU HEUDEQUIN | 7 | 165 | 1013 | 410000€ | 2485€ |
2022-01-28 | 4 | CHE MALHERBES | 4 | 110 | 4462 | 230500€ | 2095€ |
2019-06-04 | 7 | CHE MOULANT | 4 | 120 | 500 | 151840€ | 1265€ |
2022-10-21 | 80 | SEN DU BOUT DES ROUTES | 4 | 85 | 15812 | 92500€ | 1088€ |
2021-07-26 | 80 | SEN DU BOUT DES ROUTES | 4 | 85 | 1000 | 192300€ | 2262€ |
2020-08-06 | 577 | RTE DU HEUDEQUIN | 6 | 172 | 860 | 195000€ | 1134€ |
2022-06-24 | 13 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 32 | RTE DES COUDRES | 4 | 56 | 14688 | 110000€ | 1964€ |
2022-08-02 | 3 | RES DE LA POMMERAIE | 6 | 165 | 1101 | 330000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 7 | RTE DU AUZOUX | 5 | 99 | 790 | 151000€ | 1525€ |
2020-02-12 | 5053 | IMP DE LA MARE | 3 | 89 | 2432 | 195000€ | 2191€ |
2021-01-15 | 96 | RTE DE LA CROISEE | 4 | 81 | 500 | 320000€ | 3951€ |
2021-10-29 | 5 | RTE DU AUZOUX | 6 | 173 | 0 | 196175€ | 1134€ |
2023-02-21 | 2 | RES DU PETIT VAL | 6 | 127 | 500 | 275000€ | 2165€ |
2020-03-17 | 61 | RTE DE QUILLEBEUF | 4 | 97 | 4075 | 182000€ | 1876€ |
2019-12-10 | 50 | RTE DE LA FERME DES PORTES | 5 | 162 | 500 | 356000€ | 2198€ |
2022-12-20 | 16 | IMP MOULANT | 5 | 117 | 1050 | 200000€ | 1709€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 128 | 500 | 324100€ | 2532€ |
2021-12-28 | 5 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 98 | 740 | 227000€ | 2316€ |
2022-09-28 | 29 | CHE PERREY | 5 | 126 | 908 | 215000€ | 1706€ |
2020-08-25 | 11 | SEN DU PETIT VAL | 4 | 103 | 800 | 230000€ | 2233€ |
2020-09-15 | 5 | RTE DU HAMEAU THOMAS | 2 | 70 | 500 | 155000€ | 2214€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE FOURMETOT | 3 | 76 | 992 | 93000€ | 1224€ |
2019-12-30 | 4 | SEN DU PETIT VAL | 4 | 90 | 1096 | 176150€ | 1957€ |
2019-12-23 | 3 | CHE DU HAMEAU BOURDON | 7 | 135 | 920 | 138000€ | 1022€ |
2020-12-18 | 2 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 96 | 752 | 170000€ | 1771€ |
2020-02-29 | 55 | RTE DE QUILLEBEUF | 4 | 122 | 500 | 227000€ | 1861€ |
2020-08-18 | 5 | RTE DU HUDAR | 4 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2023-03-27 | 2 | CHE DU HAMEAU BOURDON | 4 | 85 | 800 | 226000€ | 2659€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 90 | 791 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 109 | 624 | 231000€ | 2119€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 120 | 1331 | 105000€ | 875€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES LONGS CHAMPS | 3 | 70 | 560 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 120 | 848 | 136100€ | 1134€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DES LONGS CHAMPS | 6 | 102 | 922 | 203000€ | 1990€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 88 | 1060 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-09 | 10 | SEN DU PETIT VAL | 4 | 102 | 600 | 265000€ | 2598€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 60 | 886 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-04 | 8 | SEN DU PETIT VAL | 4 | 102 | 987 | 254000€ | 2490€ |
2022-10-19 | 447 | RTE DE LA MAIRIE - ST OUEN | 6 | 200 | 602 | 595500€ | 2978€ |
2023-06-06 | 46 | RTE DU CHOUQUET | 5 | 169 | 2000 | 329000€ | 1947€ |
2022-08-23 | 4 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 103 | 864 | 190000€ | 1845€ |
2019-07-05 | 15 | IMP DE JOSAPHA | 5 | 121 | 500 | 155000€ | 1281€ |
2020-02-25 | 295 | CHE PERREY - ST THURIEN | 5 | 200 | 0 | 200000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES FORGES | 4 | 81 | 500 | 117000€ | 1444€ |
2021-01-07 | 23 | RTE DU HUDAR | 5 | 135 | 2000 | 242200€ | 1794€ |
2019-05-28 | 71 | RTE DU CHOUQUET | 4 | 77 | 13814 | 123000€ | 1597€ |
2020-02-12 | 66 | CHE DE L'EGLISE | 6 | 138 | 887 | 237500€ | 1721€ |
2023-05-12 | 79 | RTE DU CHOUQUET | 4 | 100 | 21599 | 192000€ | 1920€ |
2021-09-17 | 21 | RTE DU HUDAR | 4 | 99 | 746 | 163000€ | 1646€ |
2022-04-13 | 19 | IMP DE JOSAPHA | 4 | 107 | 765 | 233000€ | 2178€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DE LA BIVELLERIE | 6 | 167 | 347 | 261000€ | 1563€ |
2021-05-17 | 13 | CHE PERREY | 5 | 90 | 1545 | 118100€ | 1312€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 147 | 462 | 213500€ | 1452€ |
2020-08-20 | 14 | RTE DE LA MAIRIE - FOURMETOT | 6 | 101 | 2032 | 128000€ | 1267€ |
2021-05-06 | 12 | RTE DE FOURMETOT | 5 | 86 | 103 | 161000€ | 1872€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DU BOSC MORAND | 4 | 88 | 500 | 213000€ | 2420€ |
2020-10-17 | 75 | RTE DU CHOUQUET | 6 | 96 | 1000 | 162000€ | 1688€ |
2021-06-09 | 6 | RES DU CHEMIN VERT | 4 | 97 | 759 | 225000€ | 2320€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA BIVELLERIE | 7 | 122 | 2270 | 205000€ | 1680€ |
2022-02-01 | 11 | RTE DE FOURMETOT | 7 | 140 | 910 | 234140€ | 1672€ |
2022-05-09 | 47 | RTE DE QUILLEBEUF | 10 | 177 | 1945 | 750000€ | 4237€ |
2021-05-18 | 45 | RTE DE QUILLEBEUF | 5 | 70 | 1170 | 128000€ | 1829€ |
2019-11-29 | 45 | RUE DE LA MARE | 5 | 162 | 500 | 325000€ | 2006€ |
2020-05-26 | 15 | RTE DU CHEMIN DE ROUEN | 5 | 82 | 500 | 134000€ | 1634€ |
2020-06-03 | 21 | RTE DE LA MAIRIE - FOURMETOT | 4 | 72 | 0 | 51200€ | 711€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DE LA MARE | 3 | 110 | 719 | 165000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 21 | RUE DE LA MARE | 6 | 141 | 63 | 220000€ | 1560€ |
2021-01-06 | 31 | RTE DE QUILLEBEUF | 5 | 95 | 249 | 82000€ | 863€ |
2019-12-11 | 5 | CHE PERREY | 4 | 98 | 335 | 60000€ | 612€ |
2022-12-21 | 1 | RES DU CHEMIN VERT | 4 | 102 | 1003 | 220000€ | 2157€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE LA MARE | 3 | 64 | 105 | 109500€ | 1711€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE LA MARE | 5 | 101 | 623 | 222000€ | 2198€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE MANNEVILLE | 4 | 70 | 921 | 199000€ | 2843€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA MARE | 5 | 106 | 500 | 212000€ | 2000€ |
2022-07-02 | 1 | RUE DE LA MARE | 4 | 88 | 549 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE MANNEVILLE | 3 | 55 | 71 | 128700€ | 2340€ |
2022-12-02 | 26 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 73 | 900 | 204000€ | 2795€ |
2023-06-07 | 5 | RTE DE FOURMETOT | 5 | 128 | 20 | 192000€ | 1500€ |
2023-03-16 | 1255 | CHE DE LA HAUTE SENTE | 5 | 145 | 500 | 266750€ | 1840€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA MARE | 6 | 144 | 710 | 245000€ | 1701€ |
2019-11-09 | 3 | RTE DE FOURMETOT | 5 | 113 | 500 | 161000€ | 1425€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE MANNEVILLE | 2 | 48 | 295 | 45000€ | 938€ |
2022-12-05 | 8 | CHE DE LA FUTAIE DE BONNEBOSQ | 5 | 140 | 500 | 322700€ | 2305€ |
2020-08-28 | 37 | RTE DU HOUX GAILLARD | 5 | 151 | 2577 | 192000€ | 1272€ |
2022-04-21 | 12 | CHE DES HAUTS VENTS | 4 | 84 | 2238 | 218300€ | 2599€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA BIVELLERIE | 3 | 68 | 1135 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-09 | 27 | CHE DE LA FUTAIE DE BONNEBOSQ | 4 | 116 | 1523 | 255000€ | 2198€ |
2022-10-01 | 1 | LOT DE LA CROIX HAMEL | 5 | 84 | 857 | 152000€ | 1810€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE MANNEVILLE | 6 | 124 | 836 | 292000€ | 2355€ |
2023-04-04 | 14 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 155 | 1267 | 270000€ | 1742€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE LA BIVELLERIE | 4 | 132 | 926 | 250000€ | 1894€ |
2022-03-29 | 198 | CHE PERREY - FOURMETOT | 4 | 64 | 11338 | 138450€ | 2163€ |
2022-01-28 | 14 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2020-10-17 | 5 | IMP DE LA PREVOSTE | 4 | 91 | 912 | 189200€ | 2079€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE LA BIVELLERIE | 5 | 86 | 500 | 132500€ | 1541€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DE L'ENFER | 6 | 138 | 123 | 360500€ | 2612€ |
2021-06-11 | 15 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2020-06-17 | 15 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 136000€ | 1417€ |
2022-08-31 | 36 | CHE DE LA MARE SAUSSAYE | 4 | 124 | 2000 | 250000€ | 2016€ |
2019-07-29 | 2 | COTE DE BONNEBOS | 5 | 80 | 4643 | 149900€ | 1874€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 127 | 1000 | 178900€ | 1409€ |
2020-01-03 | 20 | CHE DE LA FUTAIE DE BONNEBOSQ | 6 | 220 | 0 | 350000€ | 1591€ |
2021-06-24 | 22 | CHE DE LA FUTAIE DE BONNEBOSQ | 3 | 65 | 70 | 158000€ | 2431€ |
2022-09-16 | 5 | IMP DE L'ENFER | 5 | 105 | 500 | 224100€ | 2134€ |
2019-10-22 | 42 | COTE DU LONG VAL | 4 | 75 | 346 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE GERMARE | 5 | 84 | 500 | 156000€ | 1857€ |
2019-09-04 | 7 | COTE DE BONNEBOS | 3 | 74 | 1542 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-15 | 90 | RTE DU HAMEAU THOMAS | 2 | 86 | 309 | 318000€ | 3698€ |
2021-12-15 | 41 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 142000€ | 1479€ |
2020-01-31 | 41 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 140000€ | 1458€ |
2020-07-13 | 42 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2020-02-13 | 7 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 138000€ | 1438€ |
2019-06-28 | 20 | CHE DES HAUTS VENTS | 5 | 158 | 1095 | 284500€ | 1801€ |
2019-07-18 | 25 | RES DES PRES MANCOIS | 4 | 84 | 784 | 165000€ | 1964€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DE LA BREHALLERIE | 5 | 150 | 430 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-23 | 4 | CHE DE THIBOUVILLE | 5 | 145 | 1900 | 505633€ | 3487€ |
2023-03-01 | 4 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 135000€ | 1406€ |
2022-10-14 | 19 | RES DES PRES MANCOIS | 4 | 96 | 0 | 165000€ | 1719€ |
2022-05-18 | 40 | COTE DU LONG VAL | 3 | 65 | 937 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-29 | 6 | RES DES PRES MANCOIS | 4 | 108 | 987 | 213500€ | 1977€ |
2020-12-10 | 39 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 134000€ | 1396€ |
2022-03-18 | 3 | CHE DU HAMEL | 5 | 83 | 104 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-26 | 5094 | LES PRES MANCOIS | 5 | 99 | 866 | 179000€ | 1808€ |
2022-02-14 | 21 | RTE DE QUILLEBEUF | 5 | 98 | 1227 | 139000€ | 1418€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU BOIS COLIN | 3 | 69 | 1227 | 177250€ | 2569€ |
2021-11-22 | 153 | RTE DE ROUEN | 5 | 100 | 665 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-24 | 151 | RTE DE ROUEN | 5 | 70 | 823 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 155 | RTE DE ROUEN | 2 | 33 | 337 | 90000€ | 2727€ |
2023-01-31 | 173 | RTE DE ROUEN | 2 | 46 | 86 | 68000€ | 1478€ |
2021-08-17 | 21 | RES DES PRES MANCOIS | 5 | 96 | 0 | 118500€ | 1234€ |
2020-10-28 | 149 | RTE DE ROUEN | 5 | 113 | 500 | 155000€ | 1372€ |
2020-10-09 | 11 | RTE DE ROUEN | 4 | 72 | 155 | 145000€ | 2014€ |
2019-07-03 | 149 | RTE DE ROUEN | 5 | 65 | 1000 | 109620€ | 1686€ |
2020-05-14 | 23 | RTE DE ROUEN | 3 | 51 | 30 | 67000€ | 1314€ |
2021-01-12 | 67 | RTE DU CHEMIN DE ROUEN | 3 | 85 | 2424 | 158700€ | 1867€ |
2019-06-28 | 35 | RTE DE ROUEN | 3 | 60 | 30 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-23 | 35 | RTE DE ROUEN | 3 | 60 | 30 | 92000€ | 1533€ |
2020-11-30 | 39 | RTE DE ROUEN | 3 | 48 | 30 | 64000€ | 1333€ |